Fidaquitaine IMMOBILIER
Location meublée professionnelle ou non professionnelle – LMP / LMNP

C’est quoi la LMNP ou la LMP ? Quelles sont les différences ?

Comment mesurer la rentabilité d’un projet immobilier ? Comment optimiser son départ à la retraite et/ou son patrimoine ?

Découvrez la méthode de Fidaquitaine !

Comment investir en LMNP ou LMP ?

Le pôle juridique et comptable de FIDAQUITAINE peut vous accompagner dans ce projet.

Voici notre approche :

  1. Un rendez-vous d’échange sur vos projets avec une proposition de lettre de mission.
  2. Immatriculation de votre LMNP ou LMP et suivi des formalités.
  3. Nous préconisons pour le suivi de la gestion que les opérations soient centralisées sur un compte bancaire dédié à ce type d’opérations.
  4. Accompagnement annuel : suivi de la comptabilité établissement de la déclaration fiscale.
  5. Point téléphonique annuel pour la déclaration de vos impôts.

Le prix :

Pour ce qui est des bilans des loueurs en meublés professionnels ou non professionnels, nous proposons un budget forfaitaire de :

  • 560€ HT pour les propriétaires qui ont de 1 à 3 lots.
  • Puis 200€ HT par lot supplémentaire à partir du 4è.

L’année d’acquisition d’un bien un forfait de 230€ HT vous est facturé en plus pour le traitement de l’acquisition, des amortissements et du financement.

En cas d’adhésion à un centre de gestion agréé, une majoration de 110 € HT est appliquée pour tenir compte des obligations déclaratives complémentaires liées à l’adhésion à un centre de gestion.

Pour les mises en location via une plateforme du type Airbnb, nous appliquons une majoration de 125€ HT / an.

En ce qui concerne la déclaration de revenus et la télédéclaration de revenus, nous proposons un forfait de

  • 250€ HT majoré de :

– > 50€ HT si il y a des revenus de capitaux mobiliers,
– > 120€ HT par lot si il y a des revenus fonciers.

Vous êtes gérant d’une société et vous souhaitez arrêter d’être locataire de votre bâtiment ?
Découvrez notre service “investissement immobilier” par lequel nous établissons les prévisionnels de votre projet immobilier en vue de la recherche des financements nécessaires.

Martin SCHNAPPER - Expert-Comptable
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